山西财经大学坞城校区A、B座教职工住宅楼物业托管项目目已具备采购条件，现公开邀请投标人参加谈判采购活动。

一、项目基本情况

项目编号：SXCJDX-HQGLB-006

项目名称：山西财经大学坞城校区A、B座教职工住宅楼物业托管项目

采购方式：谈判（综合）

基本情况：

1.坞城校区A、B座教职工高层住宅楼建筑面积79632.43㎡（含地下室两层及楼本体外地下车库），A座3个单元，B座3个单元，楼体地上30层，地下2层，共有420户，其中：

2.车位：118个（A栋地下室）

3.电梯：12台（奥的斯GeN2-MR)

4.绿化面积：9482.5㎡（A、B栋楼群周边新建的草坪和绿植区域）

5.硬化面积：4335㎡（A、B栋楼群周边与辖区道路台阶为分界点）

6.每栋楼地下室有2个配电室（公共部分）；B栋楼外设地埋式消防水池、水泵房1个，公共箱变柜1台

7.化粪池2个（B栋楼外）

8.消控室1个（A栋楼外）

二、物业服务范围及内容

1.物业共用部位、共用设施设备的日常维护和管理；

2.环境卫生、绿化管理；

3.物业管理区域内公共秩序的维护、消防等协助管理事项；

4.其他公共性服务内容。（如：车辆行驶及停泊、前期物业服务事项等）

三、服务标准及最高限价：

（一）服务标准：三级。

（二）最高限价

1.物业服务费不高于0.75元/㎡•月

2.电梯运行服务费不高于0.40元/㎡•月(一层住户不缴纳费用）

3.装修服务费、车辆停放服务费（非露天）执行《物业服务与收费管理暂行办法》（并价服字〔2014〕66号）、《太原市住宅物业服务等级与收费标准》（并价服字〔2014〕67号）文件。

四、合同履行期限：自合同签订之日起两年或业主委员会成立（先到为准）

五、申请人的资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人；

6.投标单位及其法定代表人无行贿犯罪记录（中国裁判文书网可查询）；

7.本次招标不接受联合体投标。

六、获取采购文件

时间：2023年02月13日至2023年02月15日，每天上午9:00至11:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：山西省太原市坞城路140号山西财经大学科学楼四层后勤管理部工程管理科报名并领取谈判文件，或可将相关报名资料（复印件加盖公章后扫描）发送邮件，邮箱149496408@qq.com进行报名.

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、递交响应文件截止时间及地点

1.响应文件递交时间:在开标前30分钟内提交，开标后提交，招标人不予受理，视为废标处理。

2.响应文件递交地点:山西省太原市坞城路140号山西财经大学科学楼四层后勤管理部工程管理科

九、谈判时间及地点

1.谈判时间:电话通知

2.谈判地点:电话通知

3.届时请投标人的法定代表人或其授权的代理人出席谈判仪式。

十、联系人及联系方式

采购单位 : 山西财经大学

联系地址 : 山西省太原市坞城路140号山西财经大学科学楼四层后勤管理部工程管理科

联 系 人 : 吴老师

联系电话 : 0351-7666852